成都日报锦观新闻近日接到一则令人震惊的求助信息，一位读者披露自己遭遇精心设计的"老千"骗局，导致120万元购房款化为乌有POS机办理哪家好。蹊跷的是，在支付巨款前，这对夫妇已多次亲临售楼处实地考察，并签署了多份盖有开发商合同专用章的认购协议。更令人费解的是，付款凭证上明确显示收款方为成都兴城人居地产，整个过程看似天衣无缝。
整个购房流程看似井然有序，毫无瑕疵，最终却因一名置业顾问的诈骗行为，导致这对夫妇多年积蓄血本无归。
事情真相究竟如何？锦观实验室记者于24日展开了深入调查。POS机套现违法吗
当事人发声
在售楼部被骗，刷卡支付120万
已聘请律师起诉开发商
"七月份时，我们接到了刘某某的电话，他自称是兴城人居·沁川林语项目的置业顾问，声称该楼盘有几套降价特惠房，数量非常有限。"受害人小王（化名）向记者透露，由于孩子即将入学年龄，他们计划将住房置换到南门区域。
"新川片区24所规划学校最新进展。""人居沁川约188平方米VR看房。""166平只要350万。"在小王展示的聊天记录中，刘某某多次热情推介新川片区沁川林语项目，并提供了极具吸引力的优惠价格个人 POS 机办理需要什么条件。POS机品牌排行榜前十名
很快，小王一家应邀前往看房。"因为价格确实优惠，我们保持谨慎态度，先后参观了售楼部、样板间，也多次前往工地现场，整体上确实比较满意……"小王回忆道。一段看房视频中，小王的妻子对房屋采光和视野赞不绝口，站在阳台上一边录制视频一边憧憬未来的生活场景。
七月中下旬，在刘某某带领下，小王夫妻分两次在成都人居·沁川林语售楼部签署认购协议，通过POS机刷卡支付购房款共计120万元。协议约定分期付款，在明年6月正式交房前付清尾款。
然而协议签订一个月后，他们就再也无法联系到刘某某。夫妇俩急忙赶到售楼部询问，得到的答复是刘某某已经离职。察觉事有蹊跷的两人立即向当地派出所报案。随后刘某某因涉嫌诈骗被抓获，但购房款已无法追回。POS 机刷卡不到账怎么解决
记者在小王处看到了其签订的《人居·沁川林语项目房源认购权预约登记协议书》和《人居·沁川林语项目商品房认购协议》，两份合同均盖有成都兴城人居地产投资集团股份有限公司的合同专用章，小王夫妻也在上面按了手印。
"这件事对我们整个家庭打击很大，多年积蓄全部清空，还向亲戚朋友借了那么多钱，现在买房计划泡汤，孩子的上学也受到了影响POS 机实时到账怎么开通。"小王表示，事发后他们多次与开发商沟通无果，目前已聘请律师并递交了诉状，计划通过法律途径维护自身权益。
记者调查
POS机可修改商户名称
刷卡交易或存在安全漏洞
记者了解到，刘某某是成都兴城人居地产合作销售伙伴中原地产的员工，案发时仍处于实习期。但小王表示，在多次看盘过程中，刘某某与售楼处所有工作人员都很熟悉，带他们参观样板间及工地一路畅通无阻。
"我不清楚相关情况，请不要给我打电话。"记者致电兴城人居·沁川林语项目负责人谬某，对方表示不便就该问题接受采访。截至记者发稿时，成都兴城人居地产投资集团股份有限公司总部电话一直无人接听。
"后来我们得知，刘某某实际上自己注册了一家公司，申请POS机后在我们交易时修改了商户名称。"小王告诉记者，刘某某应该是拿到了开发商盖过章的空白协议，用来为他们夫妇设下圈套。本案中最令他费解的是，刷卡支付的小票上清楚显示收款单位正是成都兴城人居地产。
"部分支付公司在特定模式下支持前端修改商户名称。"一位不愿透露姓名的资深业内人士告诉锦观实验室记者，在银联"259号文"一机一户的要求下，这显然是违规操作。而且实际上修改商户名称的POS机，只是修改了前端电子凭证和纸质凭证所显示的商户名称，并不会改变后台上传的交易报文、商户编号、终端号等关键要素。
"但对于我们普通消费者来说，如何去核对后台数据？甚至连账号都不一定搞得清楚，我们只能核对电子凭证和小票的抬头。"小王接受采访时无奈表示。
记者随后联系了成都银联和提供POS机的富友支付，对方均表示不便就该问题接受采访。
专家说法
或构成表见代理
房产公司应承担相应的法律责任
除了实施诈骗的犯罪嫌疑人，房产公司是否应当承担责任？为此，锦观实验室记者专门咨询了四川蓉城律师事务所高级合伙人、执行主任王劲夫律师。
"如果置业顾问被认定为房产公司的员工或存在表见代理关系，那么房产公司应对其员工在工作中的行为负责。"王律师表示，根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，"行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。"在此情况下，若购房者有充分理由相信置业顾问具有代表房产公司进行销售的权限，则房产公司应承担相应的法律责任。
此外，房产公司作为专业的房地产开发企业，应对其销售现场进行严格管理和监督。如果因房产公司的管理疏忽，导致不具备售房资质的置业顾问能够接触并诱导购房者签订购房合同，那么房产公司应承担一定的管理疏忽责任。
"实际上这里有三个比较关键的问题——置业顾问的身份，购房合同的签订，以及资金监管问题。"王律师解释道，例如购房者是否有充分理由相信置业顾问具有代表房产公司进行销售的权限（如穿着制服、曾在售楼部工作等），签合同时是否存在欺诈、胁迫等违法行为，资金是否按规定流程进行了监管和入账。综合考虑这些因素，房产公司在这个案例中可能需要承担一定责任，具体责任大小和性质取决于多个因素。当事人可以根据相关法律法规和事实情况，通过法律途径维护自身合法权益。
(应受访者要求，文中采访对象名称为化名)
记者 李自强
来源： 锦观新闻
